Праздники во дворе многоквартирного дома

Можно ли провести вечеринку в своем дворе — и как бороться с запретами ТСЖ

Можно ли устроить вечеринку в своем дворе? Можно ли разбить сад на крыше своего дома? Можно ли продавать свою коллекцию книжек с крыльца? Кто может запретить парковать в подъезде мопед или велосипед? Что делать со штрафами ТСЖ? При помощи юристов «Город» собрал ответы на вопросы о жизни с соседями.

Редактор канала «Москва 24» ставил машину во дворе дома, пока ему не разбили стекло: ТСЖ уже давно его предупреждало, что парковка здесь только для собственников квартир. Видеопродюсеру пригрозили штрафом в 7000 рублей за хождение по квартире на каблуках. Жильцы высотки на Котельнической могут фотографироваться в подъезде только за деньги. Издатель журнала Apparat Артем Игнатьев рассказал про ТСЖ совсем свежую историю. Они с друзьями задумали сделать субботний пикник у них во дворе на Красных Воротах. Двор находится в доме, который обслуживает ТСЖ «Хоромы». Оповестить о пикнике работников ТСЖ никто не подумал: решили, что двор общий, а ничего возмутительного они делать не планировали. Алкоголь не распивали, шашлыки не жарили, не шумели. Всю еду приготовили дома, вынесли во двор небольшой стол и пару стульев. Когда хозяева пошли в дом за десертом, к столу подошел мужчина с усами, представился председателем местного ТСЖ и попросил немедленно прекратить застолье и удалиться со двора. На вопрос, почему так, мужчина несколько раз ответил фразой «У нас так не принято» и что-то про «резать баранов», а также намекал на милицию. Десерт издатель «Аппарата» и его друзья съели уже дома. «Город» решил обратиться к юристу и с его помощью ответил на ряд вопросов о том, что можно и чего нельзя делать в своем доме и дворе.

Кому принадлежит дом и двор

Двор дома и все помещения общего пользования — чердаки, лифтовые площадки, лестничные площадки, лифтовые помещения и придомовая территория, включающая парковку автомобилей, — принадлежат ТСЖ на праве собственности. Правила ТСЖ регулируется общим собранием. Конечно, есть жилищный кодекс и федеральные законы, но в них нет никакой детализации. По поводу ТСЖ там написаны общие положения, из которых мало что понятно обычному человеку. Фактически на своей территории ТСЖ может делать все, что не противоречит закону.

Можно ли устроить во дворе
вечеринку или распродажу

Для того чтобы провести вечеринку, нужно получить разрешение общего собрания. Если собрание проведено, принято положительное решение и оно никем не обжаловано, тогда можно. Но на практике все это организовать и получить согласие большинства очень сложно. А без согласования формально сделать ничего нельзя. С распродажей все еще хуже, все зависит от того, что решит общее собрание. Если они понимают, что из мероприятия можно извлечь прибыль, вероятно, за какое-то вознаграждение ТСЖ может вам позволить устроить распродажу. Нужно начать с того, чтобы всех надлежащим образом уведомить о собрании за 1,5–2 месяца, легально его провести, собрать бюллетени, составить протокол и так далее. Опять же, это крайне сложно.

Можно ли разбить сад на крыше

В теории — можно. Имеется случай, когда один из жильцов дома выкупил технический этаж под самой крышей и сделал там тренажерный зал. Можно уговорить общее собрание, что вы хотите бесплатно разбить сад. Все зависит от голосования. Но взять и устроить что-то на крыше без спроса нельзя.

Могут ли запретить парковать во дворе мопед

Сейчас сложно найти дом, в котором автомобилисты были бы в меньшинстве. ТСЖ может проголосовать за запрет парковки каких-то определенных средств перемещения: пусть даже и мопеда. Можно обжаловать решение по формальным признакам: не все бюллетени собрали или не всех позвали. Но по сути тут ничего не поделаешь.

Могут ли оштрафовать за шум раньше 11 вечера

По закону в Москве можно шуметь до 11 вечера. Но ТСЖ может установить свои законы. Это может быть связано с разными ситуациями. Например, если в доме есть люди, которые любят повеселиться вечером, а в соседних квартирах — маленькие дети. В таком случае все ТСЖ проголосует за то, чтобы шумное время было минимизировано до 20.00, к примеру. Если в регламенте ТСЖ прописаны определенные часы, то соседи могут вызвать полицию и до 23.00.

Можно ли не платить штрафы, которые выписывает ТСЖ

Если вы не выполняете предписания ТСЖ, с вас будет взыскан штраф. Для этого тоже нужно соблюдать процедуру: провести собрание и назначить штраф. При этом вам должны показать протокол и представить свидетелей вашего нарушения. На практике большая часть ТСЖ не заморачивается по этому поводу и делает, что хочет.

Как бороться с ТСЖ его же методами

Дмитрий Таралов, РосЖКХ: «Легкого лайфхака во всем, что касается ТСЖ, нет. Нужно разобраться, кому принадлежит общая территория — в частности, двор. Если ТСЖ отмежевало землю и она принадлежит товариществу собственников, тогда ТСЖ действительно имеет право ставить свои условия и ограничивать пользование. Но если земля не отмежевана, то она является муниципальной, то есть на практике — ничейной. В таком случае все, что не запрещено, разрешено. В принципе если это не митинг, не ночное мероприятие и не нарушает ни один закон, то проблем быть не должно. В конце концов председатель ТСЖ не представитель государственной власти, не прокуратура или суд. Он не может выполнять функции полиции, а полиция все-таки действует согласно федеральным законам, а не условиям ТСЖ. Фактически если нет хулиганства, то никакие реальные санкции применить невозможно. Если вам пытаются вменить штраф, предписанный непонятно кем и за что, это вовсе не значит, что его нужно оплачивать».

Что будет, если выйти из ТСЖ

Дмитрий Бузин, юрист: «У нас законодательство так интересно устроено, что на все спорные вопросы и недовольство в стиле «Я купила квартиру, теперь хочу нормально жить, но с меня постоянно дерут деньги то за одно, то за другое и не дают веселиться даже до 23.00», законодательство отвечает просто: «Если вам не нравится, переезжайте туда, где будет более лояльное ТСЖ».

ТСЖ — это юридическое лицо. Как во всех обществах, главное — это воля большинства. Если большинство решило ставить шлагбаум, а у вас даже машины нет, и давать деньги на установку вы не хотите, то все равно и шлагбаум поставят, и вас заставят заплатить. Или вы живете на первом этаже, но все равно платите за лифт. Неважно, пользуетесь ли вы лифтом или нет, у всех общая долевая собственность, и платить за услуги нужно в соответствии с площадью квартиры.

Можно выйти из ТСЖ, не продавая квартиру. Для этого нужно написать заявление. После этого все энергоснабжающие компании заключают с вами отдельный договор. Будут отдельно подводить счетчики и устанавливать индивидуальные тарифы, которые обычно дороже, чем тарифы для ТСЖ. Но после выхода из ТСЖ его правила на вас уже не распространяются. Остается только то, что регулируется законом. Ну и пространства типа двора и лифта все равно в собственности ТСЖ. Выходить из ТСЖ в конечном итоге совсем невыгодно».

Источник статьи: http://daily.afisha.ru/archive/gorod/architecture/mozhno-li-provesti-vecherinku-v-svoem-dvore-i-kak-borotsya-s-zapretami-tszh/

В Пензе мужчины устроили во дворе дома концерт

По-соседски с любовью. Сильная половина дома № 10 на Тернопольской улице ночами не спала, чтобы этот день запомнился прекрасной половине жильцов. 8 марта папы, братья, сыновья и внуки превратили детскую площадку в концертную.

«Всеми мужчинами решили организовать праздник для наших любимых женщин, мам, сестер, дочек и всех соседок, которые проживают в нашем доме», — рассказал местный житель Сергей Жарков.

Перед началом участникам концерта раздали шпаргалки — чтобы непрофессиональные артисты увереннее себя чувствовали под пристальными взглядами соседок.

Виновницам торжества сложно было сдержать нахлынувшие чувства.

«Всегда приятно мужское внимание, когда женщин поздравляют с праздником. Весенний такой день, солнышко. Погода специально для нас», — отметила местная жительница.

«Неожиданно, очень приятно. Они периодически устраивают праздники нам такого характера», — сообщила пензячка.

«Мы очень рады! Наши мужчины самые лучшие, огромное им спасибо!» — произнесла горожанка.

«Спасибо всем, здоровья и удачи!» — воскликнула женщина.

Кроме своих хореографических талантов местные мужчины с удовольствием демонстрировали дамам виртуозную игру на воображаемой электрогитаре.

Веселые конкурсы, викторины, эстафеты, флешмобы, песни и танцы — все это в честь женщин, для которых никогда не будет много внимания. Что же касается официальных торжеств, то в Пензе их 8 марта не было — выходной. Поэтому губернатор обратился к виновницам торжества со своей странички в инстаграм.

«В этот день мы, мужчины, признаемся вам в любви, вы этого заслуживаете! Вы самые умные, яркие, самые лучшие, самые красивые. Желаю вам крепкого здоровья, счастья, любви, семейного благополучия, успехов, а самое главное — большого женского счастья», — произнес Иван Белозерцев.

Подпишитесь на Penzainform в Google News и на наш канал в Яндекс.Дзен.

Источник статьи: http://www.penzainform.ru/news/social/2021/03/08/v_penze_muzhchini_ustroili_vo_dvore_doma_kontcert.html?p=8

Волжская городская Дума Волгоградской области

официальный сайт

Авторизация

ТРАДИЦИЯ ВСТРЕЧАТЬ НОВЫЙ ГОД ВО ДВОРЕ ДОМА ВОЗВРАЩАЕТСЯ! БОЛЬШОЙ ФОТОРЕПОРТАЖ

Общество

Новый год во дворе – традиция встречать праздник вместе с соседями возвращается в нашу жизнь. Приятно, когда жители украшают собственный двор, вместе с детьми делают игрушки и наряжают елку, устраивают горки и создают снежные фигуры, получая в подарок праздничную программу с участием новогодних персонажей. В результате, рады и взрослые, и дети!

24 декабря в Волжском на каждом территориальном округе прошли новогодние праздничные мероприятия – «Дворовые ёлки», организаторами которых выступили общественные советы образовательных округов совместно с депутатами фракции «Единая Россия» Волжской городской Думы и представителями управляющих компаний. Всего в этом году во дворах многоквартирных домов и на площадках ТОСов установлено более 20 новогодних елей.

Один из таких праздников состоялся во дворе дома по ул. Мира, 131 (37 микрорайон), на округе депутата Дмитрия Ястребова (https://vk.com/id71619813).

Хоровод у новогодней елки, встреча со Снегурочкой, конкурсы, танцы, стихи – и идти никуда не надо. Достаточно выйти во двор и принять участие в общем веселье. Жителям нравится, особенно детям.

– Глядя на праздничную суету, слыша смех детей, у самого поднимается настроение. Порадовались за то, что жители сами с удовольствием выходят наряжать елку, вешать гирлянды, веселиться на празднике. Праздник в 37 микрорайоне также помогли организовать коллективы школы № 36 и детского сада № 8 «Матрешка». Традиция проведения новогодних праздников во дворах была и раньше. Со временем ее немного подзабыли. И вот сейчас благодаря активности жителей и поддержке городских властей юные волжане снова переживают положительные эмоции, – прокомментировал Дмитрий Ястребов череду городских «дворовых елок».

Он также поздравил собравшихся жителей и детвору с наступающим Новым годом и пожелал всем здоровья и исполнения всех желаний.

– Новогодний праздник – раз в год. Это настоящее веселье для детей. И чем больше будет таких праздников, тем лучше. Хорошо, что мы сегодня все вместе встречаем наступающий праздник по дворе дома – это же общение. Оно дорогого стоит. Главное, улыбаться друг другу и никого не огорчать. Спасибо за сегодняшнее торжество и активистам и, конечно, нашему депутату, – сказала Лидия Ивановна Прошихина, одна из жительниц 37 микрорайона, пришедшая на праздник с внучкой Варенькой. – Очень рады дети, очень рады взрослые.

На округе руководителя фракции «Единая Россия» Надежды Бояркиной праздник прошел во дворе дома № 16 по ул. Мира.

Причем в создании новогоднего настроения самое непосредственное участие приняли не только депутат Надежда Бояркина, коллективы детских садов № 18, 75, 76, 79, школы № 28, но и жители близлежащих домов. Так что в назначенное время гостей праздника ждала не только наряженная елка, но и горячий чай с домашней выпечкой, — кулинарными творениями мастериц из домов: №16 по ул. Мира и № 18 по ул. Пионерской. Кроме того, все двери подъездов были украшены яркими новогодними поздравлениями, а кое-кто даже выпустил специальный номер стенной газеты.

Обращаясь к участникам праздника, Надежда Бояркина поздравила их с наступающим Новым годом, отметив: «Новый год — один из самых любимых и долгожданных, радостных и душевных праздников. С раннего детства мы связываем его с верой в чудо, в то, что сбудутся самые заветные мечты, произойдут только радостные события. Мы надеемся, что все невзгоды останутся в году уходящем, а будущее подарит новые перспективы, раскроет новые возможности и одарит приятными встречами и знакомствами. Нужно только верить – в себя, в свои силы; приложить усилия, чтобы мечты стали явью. И тогда все обязательно сбудется».

Отдельно Надежда Владимировна поблагодарила всех общественно активных волжан за неравнодушие, за участие в социально-значимых проектах, в работе по благоустройству своих микрорайонов и общественных территорий. «Вместе мы можем многое», — подчеркнула депутат.

Надежда Бояркина пожелала всем горожанам: «Здоровья, радости и благополучия вам и вашим близким! Пусть в ваших домах всегда царят любовь, добро, душевный покой и взаимопонимание!».

Праздник начался с веселых игр, хороводов, конкурсов. Причем, участие в них с готовностью принимали как дети, так и их родители. А два веселых снеговика, зимушка-зима и матрешки не давали скучать никому, придумывая все новые и новые забавы. Вскоре к ним присоединились таланты из соседних домов. Под наигрыши гармоники волжане пели задорные частушки и всеми любимые песни.

Там же всех желающих угощали горячим чаем с медом и сладостями. Кстати, авторов всех многочисленных пирожных, тортиков, трубочек и т.д. ждали маленькие призы от организаторов.

Не остались без подарков и участники творческого конкурса на лучшую самодельную елочную игрушку «Укрась елочку». Авторы – местные ребятишки и их родители представили на суд гостей мероприятия украшения, выполненные из подручных материалов. Все игрушки украсили общую дворовую елочку.

Соседи еще долго не расходились со двора. Пили чай, делились впечатлениями, обсуждали планы не будущее. Праздник удался.

Жители округа депутатов Волжской городской Думы от фракции «Единая Россия» Светланы Винокуровой и Юрия Дудника также активно подключились к новогоднему марафону «Дворовые ёлки». Праздники прошли в трех дворах: у дома № 128 по проспекту Ленина, у дома № 5 по улице Королева, и у дома № 119 по проспекту Ленина. Около каждой новогодней ёлочки проходили праздничные конкурсы для юных волжан и их родителей, подготовленные коллективами детских садов округа: № 80 «Чебурашка», № 60 «Ручеёк», № 61 «Золотой петушок», № 65 «Калинка», № 1 «Радость».

Светлана Викторовна и Юрий Леонидович поучаствовали во всех трех окружных «дворовых ёлках». Вместе с жителями водили хороводы, слушали стихи, которые дети рассказывали Деду Морозу, поддерживали участников новогодних забав, грелись теплым чаем с баранками и фотографировались на память.

Высокие, живые, пахнущие праздником ели были установлены во дворах силами управляющих компаний, украшения для зеленых красавиц придумывали жители дворов. Например, для ёлки у дома № 5 по улице Королева активисты двора даже устроили конкурс на лучшую игрушку, сделанную своими руками. В итоге лучшими, конечно, признали все работы, потому что каждая семья создавала елочные украшения с любовью и искренним желанием порадовать всех жителей своего двора.

В рамках городского конкурса «Лучший новогодний дворик» будут определены победители. Участников, лучше всех оформивших свои дворы, наградят ценными призами и подарками. Награждение состоится 28 декабря в большом зале администрации Волжского.

Новогодний праздник с елкой прошел и во дворе дома по ул. Карбышева, 160 в 27 микрорайоне

(10 территориальный округ, депутаты Валентина Рода и Ксения Шубенкова, фракция «Единая Россия»). а помогли провести праздник во дворе студенты Волжского филиала ВолГУ.

Взрослые и дети звали Деда Мороза и Снегурочку, а после читали им стихи, пели песни, играли, участвовали в конкурсах. «Дети ждут ёлку, поэтому очень важно сегодня создать атмосферу праздника, чтобы у них было хорошее настроение, они получили положительные эмоции, просмотрели новогодний калейдоскоп», – сказала Ксения Шубенкова.

Теги: Волжская городская Дума, Дворовые елки

Источник статьи: http://www.dumavlz.ru/about/info/news/5915/